219 Rue ERNEST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 246,7 m² · constr. 1988 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 400 $
Rôle antérieur 910 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773885580560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
66142773885580560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 838 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +59 570 $ | 930 620 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 782 170 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 925 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 426 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 956 739 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 788 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +69 337 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 1 013 906 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 166 060 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 877 603 $ Poids 36 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 996 717 $ Poids 32 % |
| 8 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 001 851 $ Poids 31 % |
| 9 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 801 135 $ Poids 30 % |
| 10 | 556, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 838 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 601 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +61 530 $ | 1 143 101 $ Poids 27 % |
| 11 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 017 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 467 146 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.