200 Rue HEBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 164,2 m² · constr. 1985 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 649 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773887121170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04122075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
66142773887121170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 893 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 578 624 $ Poids 69 % |
| 2 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 841 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 696 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 937 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 808 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 105 523 $ Poids 59 % |
| 5 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 664 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 14340, rue Yates, Montréal 2025-04-04 · 777 m · Vendu 756 000 $ (4 444 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 554 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 919 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 896 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 890 398 $ Poids 45 % |
| 8 | 4310, rue Juneau, Montréal 2025-05-21 · 937 m · Vendu 525 000 $ (3 056 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 803 $ Poids 44 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (4 810 $/m²) 168 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 922 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 575 308 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 809 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 894 011 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.