190 Rue STEPHANIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 175,5 m² · constr. 1988 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 714 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773887977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04122545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
66142773887977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
624 046 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 897 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 300 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 853 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 726 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 802 m · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −51 919 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 964 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 909 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 138 016 $ Poids 49 % |
| 6 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 873 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 055 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 693 794 $ Poids 45 % |
| 8 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 967 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 919 470 $ Poids 44 % |
| 9 | 14340, rue Yates, Montréal 2025-04-04 · 866 m · Vendu 756 000 $ (4 444 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 554 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 944 154 $ Poids 43 % |
| 10 | 4310, rue Juneau, Montréal 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 056 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 069 $ Poids 41 % |
| 11 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 820 485 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 374 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.