Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 151,7 m² · constr. 2011 · terrain 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 689 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773891485190010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
66142773891485190010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 423 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 346 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 696 752 $ Poids 82 % |
| 3 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 545 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 464 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 116 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 464 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 706 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 876 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 870 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 926 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 806 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 611 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 780 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 897 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +65 770 $ | 771 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 863 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 955 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 650 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 464 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 747 413 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.