229 Rue DALI · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 663 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 358,1 m² · constr. 2003 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 500 $
Rôle antérieur 1 461 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773895651750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 900 $
Valeur bâtiment
1 022 600 $
Rôle antérieur
1 461 000 $
ID provincial
66142773895651750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 606 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 862 m · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 313 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 1 720 727 $ Poids 37 % |
| 3 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 392 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 462 681 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 760 780 $ Poids 31 % |
| 6 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +69 195 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 472 726 $ Poids 30 % |
| 7 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge +90 937 $ | 1 578 072 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 704 $ · Ajust. âge +84 560 $ | 1 427 264 $ Poids 24 % |
| 9 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 388 854 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +92 118 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 551 557 $ Poids 23 % |
| 11 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 709 876 $ Poids 21 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +126 578 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 463 363 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.