139 Rue STEPHANIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 188 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 284,5 m² · constr. 1987 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773899873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04122670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
66142773899873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
614 483 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 929 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 063 017 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 141 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 777 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −57 899 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 486 960 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 838 738 $ Poids 42 % |
| 5 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 676 m · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie +144 114 $ · Ajust. âge −104 338 $ | 1 381 020 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 987 754 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 827 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −46 561 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 938 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 1 178 798 $ Poids 29 % |
| 10 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +82 718 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 354 202 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 227 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 847 114 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.