541 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 201,1 m² · constr. 1977 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 774 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783607321640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
66142783607321640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 253 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 300 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 060 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 580 $ Poids 83 % |
| 4 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 553 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +54 795 $ | 968 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 252 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 851 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 653 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 044 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 276 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 835 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 281 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 793 657 $ Poids 79 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 652 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 766 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 809 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 652 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 109 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 122 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 957 639 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.