30 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 187,6 m² · constr. 1976 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 824 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783607418430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
66142783607418430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 261 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 821 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 206 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 315 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 766 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 264 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 343 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 956 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 521 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 935 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 207 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 806 662 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 443 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 998 772 $ Poids 78 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 695 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 738 419 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 732 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 848 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 333 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 024 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 587 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 818 692 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.