28 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 182,2 m² · constr. 1977 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 723 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783607569650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
66142783607569650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 279 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 814 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 196 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 425 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 988 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 323 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 947 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 312 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 760 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 251 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 695 $ Poids 78 % |
| 7 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 502 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +54 795 $ | 927 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 540 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 906 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 193 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 800 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 811 350 $ Poids 74 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 715 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 732 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 718 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 841 076 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.