24 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 223,8 m² · constr. 1995 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 859 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783608851940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
859 200 $
ID provincial
66142783608851940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 79 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 065 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 728 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 900 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 326 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 148 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 154 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 028 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 705 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 108 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 708 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 172 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 591 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 928 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 468 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 045 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 859 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 980 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 766 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 151 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 580 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 882 227 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 229 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 271 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.