19 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 673 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783608998490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
66142783608998490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 427 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 817 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 747 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 575 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 739 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 388 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 728 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 594 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 825 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 579 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 328 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 114 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 892 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 453 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 989 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 645 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 661 825 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 764 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 779 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 151 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.