468 Place OAKVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 200,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 789 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783614508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02032780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
66142783614508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 198 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 187 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 402 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 042 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 164 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 007 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 398 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 107 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 154 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 755 389 $ Poids 81 % |
| 6 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 601 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 920 061 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 477 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 763 776 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 453 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 809 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 569 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 357 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 690 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 726 967 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 511 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 793 752 $ Poids 74 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 311 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 757 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.