456 Place OAKVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 246,4 m² · constr. 1966 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 707 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783615475040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02032920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
66142783615475040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 640 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 785 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 629 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −14 487 $ | 432 616 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 549 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −27 773 $ | 860 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 525 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 849 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 319 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 999 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 449 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +93 280 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 233 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 392 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 945 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 450 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +106 727 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 171 739 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 782 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 756 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 137 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −29 585 $ | 847 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 995 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 1 057 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.