17 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 633 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783618159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
66142783618159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 298 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 720 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 152 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 203 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 574 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 832 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 477 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 812 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 736 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 407 313 $ Poids 77 % |
| 6 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 736 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 422 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 722 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 717 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 771 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 673 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 797 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 647 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 489 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 007 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 361 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 724 007 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.