20 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 231,7 m² · constr. 1976 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 669 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783618174020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
66142783618174020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 108 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 014 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 117 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 761 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 862 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 629 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 874 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 778 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 075 562 $ Poids 70 % |
| 6 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 326 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +61 334 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 125 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 710 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 130 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 714 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 193 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 878 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 911 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 680 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 441 177 $ Poids 65 % |
| 11 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 552 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 863 506 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 605 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 804 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.