16 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 183,9 m² · constr. 1976 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 688 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783618466250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
66142783618466250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 382 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 813 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 329 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 988 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 212 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 947 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 566 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 195 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 316 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 759 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 199 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 658 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 398 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 927 352 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 144 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 799 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 647 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 840 552 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 571 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 905 996 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 663 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 811 178 $ Poids 71 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 826 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 731 777 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.