10 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 180,2 m² · constr. 1976 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 650 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783618939650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
66142783618939650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 285 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 978 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 156 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 938 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 436 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 806 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 333 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 753 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 184 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 347 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 919 487 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 193 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 652 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 594 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 897 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 148 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 792 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 832 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 406 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 898 668 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 701 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 803 664 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.