30 Rue ALFRED · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 169,5 m² · constr. 1969 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 637 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783619203390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
66142783619203390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 275 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 917 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 376 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 843 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 215 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 883 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 338 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 749 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 550 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 771 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 559 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 763 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 385 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 759 677 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 514 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 845 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 797 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 045 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 774 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 905 424 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 624 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 804 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 929 252 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.