24 Rue ALFRED · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 115,1 m² · constr. 1969 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 563 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783619626610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
66142783619626610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 226 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 715 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 428 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 804 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 169 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 559 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 569 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 825 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 651 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 651 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 454 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 651 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 458 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 470 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 854 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 651 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 502 358 $ Poids 73 % |
| 12 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 778 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.