7 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 224,7 m² · constr. 1976 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 812 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783619774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
66142783619774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 199 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 000 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 0 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 391 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 109 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 358 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 1 014 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 877 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 849 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 803 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 515 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 851 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 776 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 110 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 781 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 060 741 $ Poids 69 % |
| 10 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 783 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 174 557 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 151 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 720 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 901 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 897 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.