5 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 184,5 m² · constr. 1976 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 691 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783619935340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66142783619935340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 230 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 990 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 460 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 815 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 140 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 949 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 342 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 928 627 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 659 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 386 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 760 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 197 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 560 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 841 779 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 123 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 800 903 $ Poids 77 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 573 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 907 364 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 812 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 398 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −45 887 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 017 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.