469 Rue OAKVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 237,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 676 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783625256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02032620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
66142783625256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 586 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 829 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 348 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 977 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 417 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +69 755 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 210 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 628 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 841 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 415 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +82 637 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 147 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 707 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −16 557 $ | 423 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 380 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 924 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 712 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 767 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 67 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 485 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 420 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 818 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −33 811 $ | 827 334 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.