3 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 252,4 m² · constr. 1976 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 803 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783629086550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
66142783629086550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 730 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 837 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 712 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 747 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 823 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 458 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 238 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +61 393 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 056 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 39 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 800 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 119 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 180 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 777 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 909 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 822 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 849 954 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 765 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 346 $ Poids 54 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 212 912 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 911 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 900 757 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.