1 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 166,7 m² · constr. 1976 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 693 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783629257740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
66142783629257740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 201 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 942 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 329 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 864 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 307 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 766 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 108 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 906 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 782 421 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 659 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 790 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 796 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 755 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 897 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 595 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 866 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 586 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 700 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 781 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 921 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 500 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 779 770 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.