4 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 165,6 m² · constr. 1976 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 703 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783629382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
66142783629382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 247 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 939 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 377 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 861 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 355 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 764 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 666 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 787 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 779 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 103 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 904 198 $ Poids 77 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 748 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 914 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 709 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 894 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 550 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 698 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 735 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 918 064 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 621 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 864 271 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 583 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.