2 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 200,1 m² · constr. 1974 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 758 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783629524060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
758 100 $
ID provincial
66142783629524060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 283 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 953 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 211 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 581 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 865 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 375 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 043 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 183 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 822 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 233 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 366 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 781 834 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 509 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 838 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 445 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 801 969 $ Poids 75 % |
| 10 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 753 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 042 042 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 84 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 642 $ Poids 73 % |
| 12 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 761 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 107 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.