29 Rue CITADEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 140,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 690 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783629530570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
66142783629530570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 315 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 956 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 404 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 789 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 398 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 955 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 724 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 797 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 212 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 850 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 924 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 642 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 383 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge +23 019 $ | 705 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 199 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 814 921 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 712 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 666 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 514 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 683 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 721 426 $ Poids 63 % |
| 12 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 666 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 518 740 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.