15 Rue BOYER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 224,7 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 861 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783629679410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
66142783629679410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 304 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 991 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 105 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 938 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 704 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 272 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 005 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 428 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 099 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 454 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 844 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 801 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 110 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 205 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 647 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 810 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 174 557 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 843 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 050 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 964 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 841 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 915 988 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.