17 Rue BOYER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 161,3 m² · constr. 1974 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 677 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783629807950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
66142783629807950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 200 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 918 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 339 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 842 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 326 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +23 019 $ | 749 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 762 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 713 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 770 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 545 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 682 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 781 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 733 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 882 732 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 757 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 625 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 742 454 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 55 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 451 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 646 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 846 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.