455 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 232,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 707 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783636393660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02031740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
66142783636393660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 437 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 133 922 $ Poids 76 % |
| 2 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 445 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 196 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 386 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 963 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 717 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 816 046 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 345 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 910 720 $ Poids 70 % |
| 6 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 83 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +64 060 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 071 938 $ Poids 69 % |
| 7 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 352 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 822 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 752 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −35 707 $ | 829 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 367 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 827 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −18 626 $ | 417 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 551 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 806 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 815 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 755 644 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.