20 Rue WOODRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 144,7 m² · constr. 1973 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 718 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783639339910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
66142783639339910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 343 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 797 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 302 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +37 058 $ | 966 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 338 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 711 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 715 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 719 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 519 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 644 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 844 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 769 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 728 218 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 640 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 703 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 298 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 858 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 120 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 823 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 199 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 570 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 869 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 493 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +62 318 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 965 565 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.