19 Rue CITADEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 627 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783639477510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
66142783639477510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 276 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 954 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 368 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 234 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 787 616 $ Poids 71 % |
| 3 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 474 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 952 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 278 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 847 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 571 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 512 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 571 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 517 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 146 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 812 788 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 841 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 795 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 364 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +23 019 $ | 703 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 988 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 640 195 $ Poids 63 % |
| 11 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 571 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 567 968 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.