442 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 680 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783646326340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
66142783646326340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
689 250 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 157 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 226 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 894 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 681 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 132 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 702 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 192 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 096 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 638 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 751 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 478 978 $ Poids 63 % |
| 9 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 583 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 913 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 779 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 744 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 566 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 241 $ Poids 63 % |
| 12 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 866 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 483 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.