441 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 148,3 m² · constr. 1964 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 724 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783646662770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02021360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
66142783646662770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 300 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 680 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 221 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 632 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 359 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 401 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 648 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 167 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 518 $ Poids 75 % |
| 7 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 337 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 846 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 735 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 770 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 651 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 628 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 804 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 781 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 724 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −9 865 $ | 689 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 799 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 940 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.