436 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 178,4 m² · constr. 1964 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783646789260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66142783646789260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 537 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 919 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 309 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 883 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 396 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 930 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 465 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 233 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 709 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 560 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 110 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 620 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 877 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 415 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 782 $ Poids 77 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 262 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 698 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 759 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 223 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 695 052 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 420 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 606 121 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.