444 Rue RUNNYMEDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 121,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 586 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783647196620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02031200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
66142783647196620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 299 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 855 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 478 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 202 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 506 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 718 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 455 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 734 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 807 137 $ Poids 76 % |
| 6 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 764 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 459 084 $ Poids 76 % |
| 7 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 122 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 475 $ Poids 74 % |
| 8 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 553 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 873 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 764 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 508 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 659 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 756 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 645 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 661 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.