443 Rue RUNNYMEDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 161,3 m² · constr. 1964 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 671 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783647621830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02030640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
66142783647621830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 492 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 425 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 882 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 445 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 506 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 873 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 247 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 659 396 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 650 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 803 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 382 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 708 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 642 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −9 865 $ | 716 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 403 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 675 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 880 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 385 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 444 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 278 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 842 801 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.