434 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 217 m² · constr. 1964 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 601 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783647930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
66142783647930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 491 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 089 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 505 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 153 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 248 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 128 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 185 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 795 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 241 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 035 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 503 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 931 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 876 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 786 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 395 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 879 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 859 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 740 276 $ Poids 68 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +79 300 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 226 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 672 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 252 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 778 289 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.