431 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 231,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 613 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783656317340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
66142783656317340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 467 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +65 269 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 130 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 483 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 193 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 166 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 820 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 547 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 960 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 260 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 068 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 443 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 908 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 887 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 813 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 273 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +70 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 926 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −815 $ | 163 907 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 947 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −35 707 $ | 826 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 722 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 804 093 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 593 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 695 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.