429 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 125,8 m² · constr. 1964 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 635 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783656941950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02021160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
66142783656941950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 343 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 868 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 167 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 678 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 573 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 479 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 887 017 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 95 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 252 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 670 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 913 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 463 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 913 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 467 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 298 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 703 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 205 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 258 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 646 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-05-23 · 60 m · Vendu 545 000 $ (4 584 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 016 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.