426 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 146,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 567 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783656948230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
66142783656948230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 115 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 629 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 109 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 940 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 414 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 680 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 382 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 467 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 395 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 648 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 746 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 770 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 737 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 628 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 374 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −51 473 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 842 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 746 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 689 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 287 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 834 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 940 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 781 465 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.