426 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 152,4 m² · constr. 1964 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 574 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783657534620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
66142783657534620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 41 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 187 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 640 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 450 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 880 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 524 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 669 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 780 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 446 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 689 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 439 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 858 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 445 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 657 168 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 527 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 849 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 670 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −9 865 $ | 697 648 $ Poids 73 % |
| 10 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 33 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 229 m · Vendu 741 000 $ (4 738 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 218 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 228 m · Vendu 694 000 $ (4 454 $/m²) 155,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 744 975 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.