420 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 146,8 m² · constr. 1963 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 689 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783657906880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
66142783657906880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 181 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 629 161 $ Poids 78 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 49 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 931 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 673 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 762 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 482 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 673 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 468 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 551 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 475 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 642 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 676 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −13 154 $ | 682 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 460 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 842 605 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 818 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 625 266 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 290 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 827 118 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 532 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 896 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 829 329 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.