419 Rue RUNNYMEDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 188,6 m² · constr. 1965 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 703 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783658561580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02030780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
66142783658561580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 134 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 890 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 511 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 752 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 367 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 267 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 911 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 146 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 475 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 951 368 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 537 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 360 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-09 · 511 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 510 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 768 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 775 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 782 959 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 806 164 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.