419 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 667 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783666687350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02021260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
66142783666687350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 431 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 164 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 867 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 389 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 882 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 460 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 871 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 464 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 331 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 932 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 176 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 756 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 570 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 741 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 204 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 735 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 727 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 336 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 643 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-05-23 · 118 m · Vendu 545 000 $ (4 584 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 058 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.