415 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 564 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783667516140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02020600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
66142783667516140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 663 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 661 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 547 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 455 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 658 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 372 978 $ Poids 71 % |
| 5 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 387 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 831 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −3 557 $ | 700 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 451 089 $ Poids 68 % |
| 8 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 780 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 466 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 944 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 65 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 885 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 590 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 808 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 664 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 780 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 400 498 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.