3614 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
640 700 $
Autre · terrain 3 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 626 100 $
Rôle antérieur 2 188 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783669394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F02034900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 100 $
Valeur bâtiment
1 004 000 $
Rôle antérieur
2 188 400 $
ID provincial
66142783669394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 104 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 380 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 452 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 355, rue Hurteau, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 490 m · Vendu 401 000 $ (4 814 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 62 % |
| 4 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 416 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 60 % |
| 5 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 200 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 549 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 593 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 579 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 593 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 593 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, Viking Street, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.