3600 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 117 500 $
Autre · 2 378 $/m² · 470 m² · constr. 2005 · terrain 3 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
3 329 500 $
Rôle antérieur 2 870 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783678460660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F02025140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 646 100 $
Valeur bâtiment
1 683 400 $
Rôle antérieur
2 870 000 $
ID provincial
66142783678460660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 316 m · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +153 611 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 2 165 872 $ Poids 26 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 871 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +305 258 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 722 515 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +312 540 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 2 024 466 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 928 774 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 778 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, rue Acres, Kirkland 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 491 $/m²) 334 m² · constr. 1989 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +305 389 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 228 009 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 765 668 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +340 796 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 2 012 252 $ Poids 3 % |
| 9 | 787, boulevard De Salaberry, Kirkland 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 423 $/m²) 336 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +229 315 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 654 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 844 606 $ Poids 2 % |
| 11 | 791, boulevard de Salaberry, Kirkland 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 026 500 $ (3 227 $/m²) 318,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 060 $ · Ajust. superficie +245 089 $ · Ajust. âge +92 385 $ | 1 568 034 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue du Syrah, Kirkland 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 169 $/m²) 308,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +296 289 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 2 258 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.