373 Rue BLUE HAVEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 246,4 m² · constr. 1968 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 691 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783689734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05401440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
66142783689734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 504 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 172 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 603 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 804 101 $ Poids 65 % |
| 3 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 328 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 810 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 271 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +64 851 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 860 073 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 695 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 954 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 871 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 008 475 $ Poids 51 % |
| 7 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 865 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +93 280 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 233 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 845 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +106 727 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 171 739 $ Poids 49 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 337 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +102 240 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 1 026 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 692 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +94 726 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 121 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 554 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 765 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 794 078 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.