367 Rue BLUE HAVEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 607 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783699198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05400400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
66142783699198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
658 848 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 107 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 646 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 483 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 689 442 $ Poids 73 % |
| 3 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 704 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 376 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 688 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 366 809 $ Poids 63 % |
| 5 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 380 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 273, rue de Strasbourg, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 456 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 444 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 458 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 688 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 394 368 $ Poids 56 % |
| 10 | 283, Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 465 m · Vendu 833 000 $ (7 478 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 862 291 $ Poids 56 % |
| 11 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 094 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 800 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 650 867 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.